Indeksi cen stanovanjskih nepremičnin, Slovenija, 2. četrtletje 2021

Cene stanovanjskih nepremičnin v 2. četrtletju 2021 znova višje

Stanovanjske nepremičnine so bile v 2. četrtletju 2021 povprečno za 4,5 % dražje kot v 1. četrtletju 2021. To je najvišja podražitev po 2. četrtletju 2011. Število prodaj rabljenih nepremičnin je bilo rekordno visoko, medtem ko je bilo število prodaj novih nepremičnin najnižje po 2. četrtletju 2020.

  • 23. 9. 2021 ob 10:30
  • |
  • končni podatki
Cene rabljenih stanovanjskih nepremičnin v povprečju višje za 4,7 %

Cene rabljenih stanovanjskih nepremičnin, tj. rabljenih stanovanj in hiš skupaj, so se na ravni celotne Slovenije v 2. četrtletju 2021 v primerjavi s prejšnjim četrtletjem v povprečju zvišale za 4,7 %; cene rabljenih stanovanj so se zvišale za 5,0 %, cene rabljenih družinskih hiš pa za 4,2 %.

Cene rabljenih stanovanj so se v 2. četrtletju 2021 glede na 1. četrtletje 2021 najizraziteje zvišale v Ljubljani (za 5,4 %); sledile so cene rabljenih stanovanj v preostali Sloveniji (za 4,1 %) in rabljenih stanovanj v Mariboru (za 3,9 %).

Cene novih stanovanjskih nepremičnin v povprečju nižje za 0,7 %

Cene novih stanovanjskih nepremičnin (nova stanovanja in nove družinske hiše skupaj) so se v 2. četrtletju 2021 na četrtletni ravni v povprečju znižale za 0,7 %.

Cene novih družinskih hiš so se v 2. četrtletju 2021 po opaznem dvigu v 1. četrtletju 2021 (za 8,6 %) na četrtletni ravni znova znižale, tokrat za 8,5 %. Cene novih stanovanj pa so se v 2. četrtletju 2021 glede na prejšnje četrtletje zvišale za 2,6 %.

Cene stanovanjskih nepremičnin v 2. četrtletju 2021 v povprečju za 9,9 % višje kot v istem četrtletju prejšnjega leta

Cene stanovanjskih nepremičnin so bile v 2. četrtletju 2021 na letni ravni v povprečju višje za 9,9 %. Najizraziteje so se zvišale cene rabljenih stanovanj (za 11,2 %); sledile so cene rabljenih družinskih hiš (za 9,3 %) in novih stanovanj (za 8,0 %). Cene novih družinskih hiš pa so se na letni ravni znižale (za 2,6 %).

Število in vrednost prodaje stanovanjskih nepremičnin

Skupna vrednost vseh v 2. četrtletju 2021 prodanih stanovanjskih nepremičnin v Sloveniji je bila 459 milijonov EUR, kar je za približno 162 milijonov EUR več od skupne vrednosti vseh prodaj v 1. četrtletju 2021 (297 milijonov EUR). S tem je bila dosežena tudi najvišja vrednost prodanih stanovanjskih nepremičnin, odkar statistično spremljamo vrednost prodaje. Skupno število vseh prodaj stanovanjskih nepremičnin v 2. četrtletju 2021, izvedenih v Sloveniji, je bilo 3.993, kar je največ po 2. četrtletju 2017, ko je bilo prodanih 4.127 vseh stanovanjskih nepremičnin.

Število prodaj rabljenih stanovanjskih nepremičnin je bilo v 2. četrtletju 2021 rekordno visoko. Prodanih je bilo namreč 3.927 rabljenih stanovanjskih nepremičnin. Rekordna pa je bila tudi vrednost prodaje, ta je presegla 446 milijonov EUR.

Novih stanovanjskih nepremičnin je bilo v 2. četrtletju 2021 prodanih 66, kar je najmanj po 2. četrtletju 2020 (55). Skupna vrednost prodaj novih stanovanjskih nepremičnin je znašala 13 milijonov EUR ali polovico vrednosti prodaj v 1. četrtletju 2021 (26 milijonov EUR).

Tabele z najnovejšimi podatki so na voljo v podatkovni bazi SiStat.
Letni indeksi cen stanovanjskih nepremičnin, Slovenija
Letni indeksi cen stanovanjskih nepremičnin, Slovenija
Vir: SURS
Indeksi cen po vrstah stanovanjskih nepremičnin, Slovenija
IV-VI 21
X-XII 20
IV-VI 21
I-III 21
IV-VI 21
IV-VI 20
IV-VI 21
  Ø 2015  
1 Indeksi cen stanovanjskih nepremičnin - SKUPAJ107,7104,5109,9149,00
1.1 Nove stanovanjske nepremičnine106,799,3104,9135,30
1.1.1 Nova stanovanja109,8102,6108,0138,60
1.1.2 Nove hiše99,491,597,4128,10
1.2 Rabljene stanovanjske nepremičnine107,7104,7110,4151,60
1.2.1 Rabljena stanovanja109,0105,0111,2159,30
1.2.1.1 Rabljena stanovanja, Ljubljana109,3105,4111,9159,10
1.2.1.2 Rabljena stanovanja, preostala Slovenija108,8104,8110,7158,50
1.2.1.2.1 Rabljena stanovanja, Mestna občina Maribor108,7103,9114,8160,60
1.2.1.2.2 Rabljena stanovanja, preostala Slovenija (brez Mestnih občin Ljubljana in Maribor)107,8104,1109,0160,90
1.2.2 Rabljene hiše105,6104,2109,3137,60
Vir: SURS
Obiščite tudi našo podatkovno bazo SiStat.