Indeksi cen stanovanjskih nepremičnin, Slovenija, 1. četrtletje 2016

Cene stanovanjskih nepremičnin v 1. četrtletju 2016 v povprečju višje kot v zadnjem četrtletju 2015

Cene stanovanjskih nepremičnin so se v 1. četrtletju 2016 glede na 4. četrtletje 2015 v povprečju  zvišale za 2,2 %. Rabljene nepremičnine so se podražile, nove pa pocenile. Število prodaj rabljenih nepremičnin je bilo spet visoko, število prodaj novih pa spet nižje kot v prejšnjem četrtletju.

  • 23. 6. 2016 ob 10:30
  • |
  • končni podatki


Cene novih stanovanjskih nepremičnin upadle, prometa z njimi malo

Cene novih stanovanjskih nepremičnin (nova stanovanja in družinske hiše skupaj) so se v 1. četrtletju 2016 glede na prejšnje četrtletje v povprečju znižale za 3,3 %.

Cene novih stanovanj so se v 1. četrtletju 2016 glede na prejšnje četrtletje  znižale za 4,4 %. Precejšnje nihanje  cen novih stanovanj, značilno za leto 2015, se je torej nadaljevalo. Tokrat je na upad cen novih stanovanj ob znova nizkem številu prodaj (184) vplivala tudi prodaja stanovanj iz stečajnih postopkov, ki predstavlja 10-odstotni delež vseh prodaj. Cene novih stanovanj, ki so bile dosežene pri tovrstni prodaji v Podravju, so bile opazno nizke.  Največ novih stanovanj je bilo kot običajno prodanih v Osrednjeslovenski (45 %), zatem v Obalno-kraški (23 %) in Podravski statistični regiji (17 %).  

Cene novih družinskih hiš so se po rekordnem znižanju v 3. četrtletju 2015 (za 14,2 %) tokrat znova nekoliko zvišale  (za 2,0 %).  Število prodaj (27) je bilo tudi v tem četrtletju zelo nizko.

 

Cene rabljenih stanovanjskih nepremičnin v povprečju višje za 3,3 %, število prodaj še naprej visoko  

Cene rabljenih stanovanjskih nepremičnin v Sloveniji so se v 1. četrtletju 2016 v primerjavi s prejšnjim četrtletjem v povprečju zvišale za 3,3 %. Cene obeh vrst rabljenih stanovanjskih nepremičnin so se zvišale in tudi število prodaj je bilo  zaradi živahnega trgovanja še naprej visoko.

Cene rabljenih stanovanj v Ljubljani so se v 1. četrtletju 2016 glede na prejšnje četrtletje  zvišale za 2,8 %. Upad cen iz prejšnjega četrtletja je bil  s tem skoraj v celoti odpravljen. Blaga rast cen rabljenih stanovanj v Ljubljani, zaznana v zadnjem letu in pol, se je počasi nadaljevala. Trgovanje z rabljenimi stanovanji je še naprej živahno; tokrat je bilo prodanih 465 rabljenih stanovanj.

 Cene rabljenih stanovanj zunaj Ljubljane, v preostali Sloveniji, so se v 1. četrtletju 2016 zvišale, in sicer glede na prejšnje četrtletje za 2,3 %. Tudi zunaj Ljubljane se je obnovilo blago naraščanje cen rabljenih stanovanj, ki se je začelo v letu 2015. Ponudba rabljenih stanovanj je še naprej velika; tokrat je bilo prodanih 1.257 stanovanj.  

Živahno trgovanje z rabljenimi družinskimi hišami se je nadaljevalo tudi v prvem četrtletju 2016; prodanih je bilo 580 hiš. Njihove cene so se v 1. četrtletju 2016 glede na prejšnje četrtletje zvišale za 5,1 % in se s tem v povprečju vrnile skoraj na raven iz obdobja zadnjih dveh let, to je na približno 84 % povprečne vrednosti iz leta 2010

Grafikon 1: Letni indeksi cen stanovanjskih nepremičnin, Slovenija
Grafikon 1: Letni indeksi  cen stanovanjskih nepremičnin, Slovenija
Vir: SURS
Tabela 1: Indeksi cen in število transakcij po vrstah stanovanjskih nepremičnin, Slovenija, 1. četrtletje 2016
I–III 16
X–XII 15
I–III 16
I–III 15
I–III 16
  Ø 2010  
Število
prodaj
1 Indeksi cen stanovanjskih nepremičnin - SKUPAJ102,2100,886,122.513
1.1 Nove stanovanjske nepremičnine96,799,685,52211
1.1.1 Nova stanovanja95,6102,389,98184
1.1.2 Nove hiše102,087,271,2527
1.2 Rabljene stanovanjske nepremičnine103,3101,085,432.302
1.2.1 Rabljena stanovanja, Slovenija102,5103,186,531.722
1.2.1.1 Rabljena stanovanja, Ljubljana-občina102,8105,885,36465
1.2.1.2 Rabljena stanovanja, preostala Slovenija102,3101,287,401.257
1.2.2 Rabljene hiše105,196,482,79580
Vir: SURS
METODOLOŠKO OPOZORILO
Zaradi spremenjene odločitve Eurostata indeksov tudi na SURS v letu 2016 še ne bomo verižno povezali na osnovi nove indeksne baze, tj. leta 2015 (povprečje 2015 = 100). Prehod na novo indeksno bazo bo opravljen  v letu 2017.
Pri uporabi podatkov in informacij Statističnega urada RS vedno navedite: "Vir: SURS".
Več: Avtorske pravice.