Indeksi cen poslovnih nepremičnin, 3. četrtletje 2024

Cene poslovnih nepremičnin ponovno malenkost višje

V letošnjem 3. četrtletju so se cene poslovnih nepremičnin zvišale za 2,3 %. Tokrat so se krepko podražile le pisarne, trgovski in storitveni lokali pa so se pocenili. Število prodaj, ki je močno upadlo že v prvi polovici leta 2024, je tudi v opazovanem četrtletju ostalo enako nizko. 

  • 27. 12. 2024 ob 10:30
  • |
  • končni podatki

Umirjena rast cen poslovnih nepremičnin na četrtletni ravni …

V primerjavi s četrtletjem prej so bile cene poslovnih nepremičnin, tj. lokalov in pisarn skupaj, v 3. četrtletju 2024 višje za 2,3 %. K skupnemu dvigu cen so prispevale le krepko višje cene pisarn, dvignile so se za 11,4 %. Cene trgovskih in storitvenih lokalov, ki so se zvišale v predhodnih dveh četrtletjih, pa so tokrat upadle za 5,1 %. Znižanje cen trgovskih in storitvenih lokalov je bilo ob običajnem izmeničnem nihanju pričakovano, rast cen pisarn pa je nepričakovano visoka zlasti ob ohlajanju trga poslovnih nepremičnin.

Enako kot v prvih dveh četrtletjih je bilo tudi v tretjem četrtletju skupno število prodanih poslovnih nepremičnin zelo nizko (118). V primerjavi z lanskimi prvimi tremi četrtletji je bilo v istem obdobju letošnjega leta kar za tretjino nižje. Kljub temu je bila skupna vrednost nepremičnin, prodanih v 3. četrtletju (38,1 mio. EUR), izstopajoče visoka, kar je posledica prodaje treh večjih poslovnih stavb. Na trgu poslovnih nepremičnin je sicer trend jasen: začenši z letom 2022 se obseg trgovanja zmanjšuje po številu prodaj, skupni vrednosti prodaj in skupni uporabni površini prodanih nepremičnin. 

… a še vedno krepka rast na letni ravni 

Cene poslovnih nepremičnin so se na letni ravni dvignile še trinajsto zaporedno četrtletje, tokrat skupno za 10,9 %, in sicer predvsem zaradi 15,1-odstotne rasti cen pisarn, medtem ko so bile cene trgovskih in storitvenih lokalov višje za 7,2 %. 

Tabeli z najnovejšimi podatki sta na voljo v podatkovni bazi SiStat
Stopnje rasti cen poslovnih nepremičnin, Slovenija
Stopnje rasti cen poslovnih nepremičnin, Slovenija
Gibanje cen poslovnih nepremičnin, Slovenija
Č3 2024
  Ø 2015  
Č3 2024
Č3 2023
Č3 2024
Č2 2024
Č3 2024
Č4 2023
indeks stopnja rasti (%)
1 Poslovne nepremičnine – SKUPAJ155,4710,92,315,8
   1.1 Lokali145,277,2-5,111,7
   1.2 Pisarne170,1315,111,420,5
METODOLOŠKO OPOZORILO

Dodatna pojasnila so na voljo v metodoloških pojasnilih.  
Pri uporabi podatkov in informacij Statističnega urada RS vedno navedite: "Vir: SURS".
Več: Avtorske pravice.