Indeksi cen poslovnih nepremičnin, 4. četrtletje 2023
Nizka rast cen poslovnih nepremičnin na letni ravni
V zadnjem četrtletju 2023 so bile cene poslovnih nepremičnin za 4,2 % nižje kot v predhodnem. Tako se je končalo triletno obdobje stalne četrtletne rasti cen. Pocenili so se tako pisarniški prostori kot tudi lokali. Na letni ravni pa je bila izmerjena nizka rast cen poslovnih nepremičnin.
Na letni ravni rahla rast cen poslovnih nepremičnin ...
V primerjavi z istim obdobjem leta 2022 so se cene poslovnih nepremičnin, tj. pisarn in lokalov skupaj, v zadnjem lanskem četrtletju malenkost zvišale, in sicer za 1,8 %. Leto 2022 je bilo obdobje krepke rasti cen poslovnih nepremičnin, leto 2023 pa obdobje izrazite umiritve te rasti. Pisarne so se podražile za 2,8 %, lokali pa za 0,9 %. Tudi registrirano število prodajnih poslov (786) kaže na ohlajanje trga poslovnih nepremičnin. Lani je bilo sklenjenih najmanj prodajnih poslov v zadnjih šestih letih.
... na četrtletni ravni pa upad cen
Po dvanajstih zaporednih četrtletjih rasti so se cene tokrat prvič znižale, in sicer za 4,2 %. V primerjavi s četrtletjem prej so bili lokali cenejši za 4,0 %, pisarne pa so se pocenile za 4,5 %. Število sklenjenih poslov je bilo majhno tako pri prodajah pisarn (92) kot tudi lokalov (98). Bilo je na podobni ravni kot četrtletje prej in med najnižjimi v zadnjih šestih letih.
Četrtletni indeksi cen obeh vrst poslovnih nepremičnin nenehno nihajo, zato sta sočasna pocenitev pisarn in lokalov v tem četrtletju ter manjše število transakcij za zdaj prešibki znamenji za napoved spremembe trenda. Ta je kazal stalno rast cen poslovnih nepremičnin od leta 2018 naprej, pred tem pa upadanje od leta 2015. V primerjavi s povprečjem leta 2015 so zato bile cene pisarniških prostorov v zadnjem četrtletju lani višje za 41,1 %, cene lokalov pa za 30,0 %.
Tabeli z najnovejšimi podatki sta na voljo v podatkovni bazi SiStat.
V primerjavi z istim obdobjem leta 2022 so se cene poslovnih nepremičnin, tj. pisarn in lokalov skupaj, v zadnjem lanskem četrtletju malenkost zvišale, in sicer za 1,8 %. Leto 2022 je bilo obdobje krepke rasti cen poslovnih nepremičnin, leto 2023 pa obdobje izrazite umiritve te rasti. Pisarne so se podražile za 2,8 %, lokali pa za 0,9 %. Tudi registrirano število prodajnih poslov (786) kaže na ohlajanje trga poslovnih nepremičnin. Lani je bilo sklenjenih najmanj prodajnih poslov v zadnjih šestih letih.
... na četrtletni ravni pa upad cen
Po dvanajstih zaporednih četrtletjih rasti so se cene tokrat prvič znižale, in sicer za 4,2 %. V primerjavi s četrtletjem prej so bili lokali cenejši za 4,0 %, pisarne pa so se pocenile za 4,5 %. Število sklenjenih poslov je bilo majhno tako pri prodajah pisarn (92) kot tudi lokalov (98). Bilo je na podobni ravni kot četrtletje prej in med najnižjimi v zadnjih šestih letih.
Četrtletni indeksi cen obeh vrst poslovnih nepremičnin nenehno nihajo, zato sta sočasna pocenitev pisarn in lokalov v tem četrtletju ter manjše število transakcij za zdaj prešibki znamenji za napoved spremembe trenda. Ta je kazal stalno rast cen poslovnih nepremičnin od leta 2018 naprej, pred tem pa upadanje od leta 2015. V primerjavi s povprečjem leta 2015 so zato bile cene pisarniških prostorov v zadnjem četrtletju lani višje za 41,1 %, cene lokalov pa za 30,0 %.
Stopnje rasti cen poslovnih nepremičnin, Slovenija
Gibanje cen poslovnih nepremičnin, Slovenija
| ||||||||||||||||||||
METODOLOŠKO OPOZORILO
Dodatna pojasnila so na voljo v metodoloških pojasnilih.
Pri uporabi podatkov in informacij Statističnega urada RS vedno navedite: "Vir: SURS".
Več: Avtorske pravice.
Več: Avtorske pravice.
