Indeksi cen poslovnih nepremičnin, 4. četrtletje 2021

Rast cen se nadaljuje tako na četrtletni …

Cene poslovnih nepremičnin, tj. lokalov in pisarn skupaj, so bile povprečno za 3,7 % višje kot v prejšnjem četrtletju, pri čemer so se cene lokalov zvišale, cene pisarn pa znižale. Kljub epidemiji covida-19 rast cen poslovnih nepremičnin traja že pet zaporednih četrtletij.

K tej rasti so prispevale cene lokalov, ti so se na četrtletni ravni podražili za 8,5 %. Po treh zaporednih četrtletjih rasti so se njihove cene v 3. četrtletju 2021 sicer nekoliko znižale, v zadnjem četrtletju 2021 pa opazno zvišale. Večja sta bila tako vrednost prodaje lokalov kot število prodaj in sta skoraj dosegla raven pred epidemijo. Cene lokalov so bile v 4. četrtletju 2021 za 12,7 % višje kot pred letom dni in 14,4 % višje kot v povprečju leta 2015.

Indeksi cen pisarn od četrtletja do četrtletja nihajo pogosteje kot indeksi cene lokalov. Medtem ko so se cene pisarn v 3. četrtletju 2021 zvišale za 11,7 %, so se v 4. četrtletju znižale za 3,5 %. Število prodaj, njihova skupna površina in prodajna vrednost so se opazno zvišali. Cene pisarn so bile v zadnjem četrtletju 2021 za 2,9% višje kot pred letom dni in 19,3 % višje kot v povprečju leta 2015.

… kot tudi na letni ravni

Povprečne letne cene poslovnih nepremičnin (lokali in pisarne skupaj) so se zvišale tudi v letu 2021, in sicer za 4,2 % v primerjavi z letom prej. Tovrstna rast cen traja neprekinjeno že od leta 2018. Glede na leto 2015 so bile cene poslovnih nepremičnin v 2021 višje za 10,9 %, in sicer cene lokalov za 8,0 % ter cene pisarn za 16,9 %. V obdobju od leta 2015 so se lokali na letni ravni najbolj podražili prav v 2021 (6,8 %), medtem ko je bila rast cen pisarn v tem letu skromna (2,2 %). Podražitev poslovnih nepremičnin je bila tudi v letu 2021, podobno kot v prejšnjih letih, precej manjša kot pri stanovanjskih nepremičninah.

Tabele z najnovejšimi podatki so na voljo v podatkovni bazi SiStat.